När beställaren inte på ett tydligt sätt definierat omfattningen av de arbeten som ska utföras är det svårt för entreprenören att lämna ett fast pris.
Entreprenören föreslår ofta i den situationen att arbetena kan utföras mot verifierade självkostnader för material, hjälpmedel, underentreprenörer och mot avtalat timarvode för vissa yrkeskategorier samt mot ett eventuellt påslag för risk och vinst. Beställaren undrar då vad ”hela kalaset” kan kosta och frågar efter en ungefärlig prisuppgift eller budget. Om du som entreprenör lämnar en budget eller en ungefärlig prisuppgift uppkommer frågan vilket ansvar det leder till.
Rätt till betalning
För det fall arbeten utförs åt en näringsidkare/bostadsrättsföreningen är en lämnad budgetuppgift normalt sett inte bindande för parterna. Detta gäller även om AB 04/ABT 06 avtalats för entreprenaden. Ni som entreprenadföretag har således, trots att budgeten överskrids, rätt att få betalt i enlighet med överenskomna debiteringsprinciper. Det finns dock en risk för att beställaren kan invända mot betalningsskyldigheten för de fall kostnadsbedömningarna för budgeten inte är fackmässigt utförda.
Om beställare är en konsument ser det annorlunda ut. En ungefärlig prisuppgift som lämnats till en konsument får som mest överskridas med 15 procent såvida ni inte avtalat om annan gräns för överskridande eller om ni har rätt till ersättning för utförda ändrings och tilläggsarbeten.
Du som entreprenör ska därför noga överväga om du vill lämna ett ungefärligt pris till en konsument.
Obestämda uttalanden
Även om ni och konsument enats om att den ungefärliga prisuppgiften får överskridas med som mest 30 procent, är konsumenten aldrig skyldig att betala mer än vad som bedöms vara ett skäligt pris för tjänsten. För det fall ni avtalat om viss ersättning per timme har ni rätt till den timersättning och bedömningen kommer istället ta sikte på om antalet timmar är skäliga för den tjänst som utförts. En ungefärlig prisuppgift i konsumenttjänstlagens mening föreligger exempelvis när ett pris lämnats men försetts med reservationer av typen ”ungefär” eller liknande. Ungefärliga prisuppgifter ska hållas isär från mer obestämda uttalanden. Sådana obestämda uttalanden om priset, som prisexempel, kan vara oförbindande antydningar om priset.
Ingen skyldighet lämna cirkapris
Var gränsen går är emellertid inte lätt att ange. Enligt uttalanden från lagstiftaren förtar inte heller allmänt hållna reservationer den bindande verkan av en ungefärlig prisuppgift. Du som entreprenör ska därför noga överväga om du vill lämna ett ungefärligt pris till en konsument. Det finns nämligen ingen skyldighet att lämna ett ungefärligt pris till en konsument som frågar efter det.
Johan Wingmark, AG Advokat