Av AB 04/ABT 06 kap 1 § 1 framgår att kontraktsarbetenas omfattning framgår av kontraktshandlingarna. Enligt definitionen av kontraktsarbetenas omfattning måste ett arbete anges någonstans i kontraktshandlingarna för att det ska ingå.
Det är alltså inte så att ett arbetsmoment som ligger nära övriga kontraktsarbeten per automatik anses ingå i entreprenörens åtagande. En entreprenör som installerar fönster är således inte ansvarig för att putsa och/eller ta bort färgstänk på installerade fönster inför en slutbesiktning om det inte anges särskilt.
Särskilda koder
I entreprenadkontraktet skrivs det sällan om ett mindre arbete så som putsning och borttagning av färgstänk från fönster. I dokumentet ”Administrativa föreskrifter” – som vanligtvis utgör en kontraktshandling – finns särskilda koder som behandlar rengöring och städning på en byggarbetsplats. I inledningen till Administrativa föreskrifter anges regelmässigt att dessa administrativa föreskrifter ansluter till AMA AF 12. Detta innebär att när koder ur AMA AF 12 angetts i de Administrativa föreskrifterna har även texten under angiven och överordnad kod åberopats.
Slutrengöring
Koden AFG.83 har rubriken städning och slutrengöring och den underordnade koden AFG.832 har rubriken slutrengöring. I koden AFG.832 anges följande:
”Slutrengöring omfattar såväl invändig som utvändig rengöring. Vid slutrengöring ska anläggning och i den ingående delar rengöras. Tillfälliga anordningar ska tas bort. Entreprenörens kvarvarande varor och hjälpmedel ska föras bort i den mån de inte erfordras för slutbesiktning.”
Texten under kod AFG.832 anger att vid slutrengöring ska anläggningen och i den ingående delar rengöras. Av texten framgår inte närmare vad som ingår i begreppet slutrengöring. I begreppsbestämningarna till AMA AF 12 anges däremot att ”Slutrengöring” omfattar exempelvis dammsugning, avtorkning, fönsterputsning och borttagning av färgstänk (min understrykning).
Ingår inte i ”städning”
Att fönster ska putsas är alltså inte kopplat till arbetet med att byta ut eller installera nya fönster, utan detta arbete styrs av begreppet slutrengöring i de administrativa föreskrifterna. Om det anges att städning ska utföras ingår således varken fönsterputsning eller borttagning av färgstänk. Däremot ingår såväl fönsterputsning som borttagning av färgstänk om det anges att slutrengöring ska utföras.
Johan Wingmark, AG Advokat