I entreprenadkontrakt är det vanligt att flera aktörer är involverade. Det är till exempel vanligt att en entreprenör anlitar en underentreprenör som utför delar av arbetet i entreprenaden. Detta kan föranleda problem vad gäller skyldigheter och rättigheter som följer i olika avtalsled, till exempel vad gäller besiktning.
I entreprenader där en entreprenör anlitat en underentreprenör är det vanligt att underentreprenören färdigställer sina arbeten långt före att entreprenaden i sin helhet är slutförd och därmed kan godkännas vid slutbesiktning och anses avlämnad.
För entreprenader avseende fasader är detta vanligt förekommande. Det medför en risk för underentreprenören som under tiden mellan att denne färdigställt sina arbeten och att entreprenaden i sin helhet färdigställs fortsätter att ansvara för skador som uppkommer på underentreprenaden.
Betungande situation
Anledningen är att besiktning av en entreprenad ofta sker först när hela entreprenaden är färdigställd och att underentreprenörens arbete därför besiktigas först i samband med att hela entreprenaden besiktigas. Det för också med sig att underentreprenörens arbete godkänns först i samband med att entreprenaden i sin helhet godkänns. Denna för underentreprenören betungande situation har föranlett att det finns en bestämmelse i AB-U 07/ABT-U 07 (nedan ABT-U 07) om att en underentreprenör har rätt att begära slutavsyning av färdigställd entreprenad.
ABT-U 07 används för att reglera förhållandet mellan en underentreprenör och dennes uppdragsgivare, normalt en totalentreprenör. Avtalet är konstruerat för att komplettera ABT 06, dvs. ABT 06 gäller med de ändringar och tillägg som följer av ABT-U 07.
Viktigt med delavsyning
Bestämmelsen om slutavsyning finns i punkten nio i ABT-U 07 och innebär en kontroll av synliga skador på underentreprenörens arbeten. Av bestämmelsen följer att en underentreprenör har rätt att påkalla slutavsyning eller delavsyning för att säkerställa att arbetena inte har några synliga skador. Slutavsyning kan begäras då underentreprenören färdigställt entreprenaden i sin helhet och delavsyning kan begäras då underentreprenören färdigställt en större avgränsbar del av entreprenaden.
Beställarens skyldighet
Det är beställaren som utan dröjsmål ska utföra avsyning efter påkallande från underentreprenören och underentreprenören ska ges möjlighet att närvara vid avsyning. Efter avsyningen ska en skriftlig rapport upprättas och överlämnas till entreprenören där det framgår om några skador noterats på entreprenaden. Om beställaren inte skulle fullgöra någon av dessa skyldigheter och det vid slutbesiktning noteras skador åligger det beställaren att visa att dessa orsakats av underentreprenören.
Lägre beviskrav
Efter avsyning är underentreprenören fri från ansvar för synlig skada, förutsatt att underentreprenören gör det sannolikt att skadan inte beror på denne själv. Detta innebär att underentreprenören fortfarande måste visa att skadan inte orsakats av denne själv, men beviskravet är lägre än om någon avsyning inte hade utförts. Den skriftliga rapport som ska upprättas efter en avsyning utgör därför ett viktigt bevis för underentreprenören.
Godkänd slutbesiktning väger tyngst
Så som framgår av bestämmelsen om avsyning reglerar den endast underentreprenörens ansvar för synliga skador. Det innebär således att ansvaret för övriga skador och fel fortfarande ligger på underentreprenören. Som nämnts ovan fritas inte heller underentreprenören från ansvar för synlig skada enbart för att det gjorts en avsyning, utan avsyning föranleder endast att beviskravet är lägre. Avsyning har således inte samma rättsverkan som en godkänd slutbesiktning, men fritar ändå underentreprenören från visst ansvar vad gäller skador.
Johan Wingmark, AG Advokat
Behöver du rådgivning inom entreprenadjuridik?
I ditt medlemskap i Glasbranschföreningen ingår viss kostnadsfri rådgivning hos AG Advokater. Kontaktuppgifterna hittar du här.