AB 04/ABT 06 föreskriver att entreprenören har såväl en rättighet som en skyldighet att åtgärda fel. Att entreprenören har rätt att avhjälpa fel innebär att beställaren är skyldig att ge entreprenören tillfälle att göra detta.
Om beställaren anlitar någon annan utan att först erbjuda entreprenören tillfälle att åtgärda felet förlorar beställaren rätten att kräva ersättning för de kostnader som beställaren haft för felavhjälpandet. Om entreprenören istället underlåter att avhjälpa felet, eller skriftligen meddelar att något avhjälpande inte kommer att ske, har beställaren rätt att avhjälpa felet på entreprenörens bekostnad.
Entreprenörens skyldighet att avhjälpa fel
Att entreprenören har en skyldighet att avhjälpa fel innebär att entreprenören är skyldig att avhjälpa vad beställaren påstår utgör fel, med undantag för fel som inte i väsentlig grad påverkar entreprenadens bestånd, utseende eller möjlighet att avhjälpa den på ändamålsenligt sätt. Sådana fel är entreprenören inte skyldig att avhjälpa om ett avhjälpande skulle vara oskäligt med hänsyn till avhjälpandekostnader och andra omständigheter. I dessa fall har beställaren istället enligt AB04 / ABT06 rätt till prisavdrag på entreprenadsumman.
Omfattningen avgjord i Högsta domstolen
För det fall entreprenören inte är skyldig att utföra åtkomst- och återställande arbeten utanför sin egen entreprenad vid felavhjälpande, får beställaren utföra dessa arbeten och kräva ersättning av entreprenören. Anspråket är då att betrakta som en följdskada på grund av fel.
Entreprenörens ansvar för sådan skada är begränsat till 15 procent av kontraktssumman enligt AB04 / ABT06. Om däremot entreprenören är skyldig att utföra åtkomst- och återställande arbeten inom ramen för sitt felansvar finns ingen sådan ansvarsbegränsning. Det är därför viktigt att slå fast omfattningen av entreprenörens skyldighet att avhjälpa fel. Högsta domstolen har i ett avgörande från 2018 tagit ställning till denna fråga.
Åtgärder med tillkommande kostnader
ABT06 / AB04 saknar uttryckliga föreskrifter om begränsningar av de kostnader som beställaren efter eget avhjälpande har rätt att få ersatta. Högsta domstolen har slagit fast att entreprenören ska svara för alla de åtgärder som krävs för att entreprenaden ska bli avtalsenlig. Om ett felavhjälpande i entreprenörens egen entreprenad inte kan ske utan förstörande ingrepp i, och efterföljande rekonstruktion av, annat än den egna entreprenaden följer av entreprenörens skyldighet att avhjälpa fel att denne svarar även för dessa åtgärder och därmed förknippade kostnader. Avhjälpande av fel ska således som utgångspunkt ske så att inga kostnader uppstår för beställaren.
Begränsade avhjälpningskostnader
Högsta domstolen har i avgörandet preciserat vilka arbeten som entreprenören är skyldig att utföra i samband med ett felavhjälpande. Entreprenören är vid ett felavhjälpande skyldig att utföra arbeten som vid avtalstillfället var påräkneliga för åtkomst av felet och återställande efter åtgärdandet. Domstolen slår även fast att skyldigheten bara omfattar sådant som har ett direkt och nödvändigt samband med avhjälpandet av den del av entreprenaden som inte har utförts kontraktsenligt. När beställaren avhjälper fel på entreprenörens bekostnad åvilar det dock beställaren att begränsa sina avhjälpandekostnader och agera försvarligt.
Johan Wingmark, AG Advokat