(Lag 2018:1472 om entreprenörsansvar för lönefordringar)
För dig som i kontraktet i övrigt följer AB/ABT
Förslag på mall:
”Utöver vad som föreskrivs i AB/ABT 6 kap 12,15 och 16§§ får beställaren innehålla 5 procent av de fakturerade beloppen som säkerhet för krav enligt lag 2018:1472 om entreprenörsansvar för lönefordringar. Rätt att innehålla på denna grund upphör efter nio månader efter att fakturan mottagits eller om entreprenören dessförinnan visar att underlag för att grund för krav enligt denna lag saknas. Om anspråk framställts enligt denna lag har beställaren rätt att fortsatt innehålla ett betryggande belopp och att kvittningsvis betala fordringar som entreprenören har mot beställaren i anledning av detta eller annat avtal parterna emellan.”
Kommentar:
- Angående att hålla inne viss procentsats: det har angetts att 5 procent av de fakturerade beloppen kan vara en rimlig summa att ställa som säkerhet. Procentsatsen är dock beroende på hur stora risker det finns i övrigt i entreprenaden. Är det ett stort projekt, lång tidsutdräkt, är det många arbetstagare inne och arbetar i just detta projekt.
- Grunden upphör efter en viss tid: det har angetts att nio månader är den tid du kan hålla inne en del av det fakturerade beloppet. Nio månader är valt därför att du kan riskera att behöva betala lönefordringar nio månader tillbaka i tiden. Men denna tid är ju beroende på om underentreprenören du anlitar är inne med sin personal ett fåtal dagar eller heltid i flera månader.
När du är huvudentreprenör
Om du är att anse som huvudentreprenör bör följande skrivningar läggas till:
”Entreprenören får endast anlita underentreprenör om beställaren har godkänt denne, om värdet av de kontraktsarbeten som denna underentreprenör ska utföra överstiger XX procent av kontraktssumman”
Kommentar:
- Det viktiga här är att du måste ha rätten att godkänna de anlita underentreprenörer som anlitas. Som huvudentreprenör kan du bli ansvarig för samtliga underentreprenörers löner till deras anställda.
- Om du har avtalet med en kommun blir du att anse som huvudentreprenör i lagens mening.
När AB/ABT inte är aktuellt kan följande mall användas
”Beställaren får innehålla 5 procent av de fakturerade beloppen som säkerhet för krav enligt lag 2018:1472 om entreprenörsansvar för lönefordringar. Rätt att innehålla på denna grund upphör efter nio månader efter att fakturan mottagits eller om entreprenören dessförinnan visar att underlag för att grund för krav enligt denna lag saknas. Om anspråk framställts enligt denna lag har beställaren rätt att fortsatt innehålla ett betryggande belopp och att kvittningsvis betala fordringar som entreprenören har mot beställaren i anledning av detta eller annat avtal parterna emellan.”
Kommentar:
- Angående att hålla inne viss procentsats: det har angetts att 5 procent av de fakturerade beloppen kan vara en rimlig summa att ställa som säkerhet. Procentsatsen är dock beroende på hur stora risker det finns i övrigt i entreprenaden. Är det ett stort projekt, lång tidsutdräkt, är det många arbetstagare inne och arbetar i just detta projekt.
- Grunden upphör efter en viss tid: det har angetts att nio månader är den tid du kan hålla inne en del av det fakturerade beloppet. Nio månader är valt därför att du kan riskera att behöva betala lönefordringar nio månader tillbaka i tiden. Men denna tid är ju beroende på om underentreprenören du anlitar är inne med sin personal ett fåtal dagar eller heltid i flera månader.